Arnhemseweg Zuid 183, Amersfoort

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met veel jaren '30-details op een mooi perceel met zowel een royale voor- als achtertuin (zuidwest), vrijstaande houten berging en een zij-om.

De woning is vanaf 2009 geheel in stijl gerenoveerd met behoud van de originele details zoals de granitovloer, paneeldeuren, deurbeslag, marmeren schouwen, glas-in-lood en suitedeuren.

Deze woning ligt in het mooie Leusderkwartier aan een rustige doodlopende weg, nabij Nimmerdor en den Treek, het stadscentrum, het NS-station, winkelstraat de Leusderweg, scholen en de ontsluitingswegen. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de straat.

Indeling:

Begane grond: karakteristieke overdekte zij-entree, gang met granitovloer, modern toilet met fontein en granitovloer, verdiepte trapkast, meterkast (2012) en trapopgang. Kamer- en-suite met in de brede voorkamer een erker, twee vaste kasten en een marmeren schouw met de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Via de suitedeuren met glas-in-lood loopt u naar de lichte achterkamer met eveneens een marmeren schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De uitgebouwde keuken is voorzien van granitovloertegels met vloerverwarming en van een moderne, hoek opgestelde keukeninrichting (2010) met de volgende apparatuur: een extra ruime koelkast, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met daarin de wasmachine- aansluiting, een vaste kastenwand, extra gootsteen, granitovloertegels en de deur naar de achtertuin.

Achtertuin (2013): de op het zuidwesten gelegen achtertuin met zij-om is deels bestraat, heeft diverse fruitbomen en andere beplanting en ligt heerlijk vrij. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier beschut genieten van de eerste zonnestralen. Ook op warme zomerdagen is het hier goed vertoeven in de schaduw van de boom of onder het zonnescherm. Echt een fijne plek om in elk jaargetijde te verblijven. De tuin heeft een vrijstaande houten berging (9 m2) met aan de achterzijde een afdak voor (kachelhout)opslag.

Verdieping: lichte overloop met raam en diepe vaste opbergkast. Twee ruime slaapkamers (resp. 4 x 3,44 m (excl. kasten) en 3,44 x 3,34 m) waarvan de aan de voorzijde gelegen slaapkamer twee ruime vaste kledingkasten heeft. De derde slaapkamer (2,33 x 1,95 m) ligt aan de achterzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne nieuwe badkamer (2009) met granito-tegelvloer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Zolder (2016): vaste trap naar voorzolder met dakraam, twee bergingen en de opstelplaats voor de combiketel. Lichte zolderkamer met twee dakramen met zonnescherm, bergruimte en een vaste kastenwand.

Info: bouwjaar 1928, inhoud 430 m3, woonopp. 110 m2 (gemeten volgens de branche brede meetmethode), perceelopp. 250 m2, dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, Remeha combiketel bj 2016, energielabel D.

Een zeer karakteristieke en stijlvolle woning met een heerlijke leefruimte. Laat u verrassen!

Share